8月13日，柯氏控股股份有限公司以股票代码BEKE在美，纽交所敲钟，成为中国首家住宅服务平台柯氏控股股份有限公司的IpO指导价定为每股20 美元，募集21亿美元。开盘当天，其股价高开高走，上涨87.2%，最终收于37.44 美元/股，市值422亿美元。
左晖选择在美上市无疑是正确的，在没有中国同类公司参考的科控股公司，其ACN对抗MLS的商业模式更受纽交所投资者欢迎。
左晖为春风感到骄傲，而他的老对手姚劲波则有点沮丧。在壳牌寻找房上市，的前夕，姚劲波在朋友圈发了一条贺电，但他的言辞并不是很柔和。他说，“我们相信开放平台安卓会比封闭平台更大，在58 安居客退市，之后，它将全方位进入/赋能这个行业。”。
然而，在这次宣战后，姚劲波缺乏信心，58个城市上市7年，迎来退市。6月27日，58个城市的股价为53.93 美元/股，总市值仅为80.82亿美元，而壳牌寻找房上市首日市值是58个城市的5倍多。更危险的是，科控股公司的住宅服务平台一旦在二手房、新房、家装、租房等细分领域全面开花。其对行业的控制力只会增强。届时58个城市的房地产业务会是什么情况？
在垂直领域跑出来的“野兽”，接受过综合服务训练的“巨人”，
左晖和姚劲波一开始远没有这么紧张。
链家曾经是同一城市58家的大客户。虽然链家在2010年推出了链家网络，开始在流量端做布局，但链家的主要流量还是需要从当时的58买。2015年，58个城市以2.67亿美元收购安居客户，开始抢夺线下中介资源，与SouFun.com、链家有业务交集不过，链家是自营垂直体系，最受威胁的现实是搜房网。
然而，一旦柯氏控股有限公司在2018年成立，的野心就暴露了。他不仅想在线上制造流量，还想线下拦截同城的胡58，这让急着找盟友，召开所谓的宣誓大会。此后，双方一直不和。
但是现在，一个要退市，一个马上要上市。这场比赛可能已经决定了。
接连回看58个城市和链家，可以发现其实不是对手太强，而是58个城市在走弱。从链家依靠中介业务崛起到聚焦垂直领域，再到如今升级为住宅服务平台，并依次收割流量，链家成长的每一步似乎都在反映和放大58个城市的缺陷。
最明显的两个是真假信息；
2008年，链家不顾业内质疑，建立了房地产数据库，而左晖则逆市而上，通过并购建立了大量线下门店。后来，链家，一家中介商，靠真房迅速抢占市场，这其实离不开58个城市假房的“衬托”。
58同城一直在通过并购拓展业务版图，但这些业务并没有促成58同城做大做强的美梦。原因是虚假信息的顽疾没有解决，58同城根本无法更好地服务客户。
二是垂直场是否聚焦；
为什么58在同一个城市打出好牌？有业内人士认为，“行业的垂直度不够。互联网垂直领域发展起来后，有58个城市因为其分类信息不够准确而被绕过”。
事实上，58 City包含了最具潜力的业务，如房地产、汽车、招聘和二手交易。最初，这些领域足以造就一批独角兽企业。但58同城沉迷于涉密信息服务带来的既得利益，在细分赛道上逐渐被竞争对手超越。链家就是最好的证明。
论野心，姚劲波其实不如左晖左晖想要的是在房地产上下游产业链的话语权，而姚劲波的涉密信息服务，再强也只是抓住流量入口。但是现在这个流量入口受到了威胁。
搅动58个城市的流量池？
2018年，推出科控股有限公司，8月回答中介纠纷相关问题。他信誓旦旦地表示，链家加贝壳的流量只达到58集团旗下58个城市、安居客户、Jiji.com的房地产业务流量的20%，所以“他们的入市对我们几乎不构成威胁”。
到目前为止，我们可以看到，安居客户及其背后的58个城市在房地产信息服务方面仍然具有流量优势。极光大数据发布的相关数据显示，2020年6月，科控股公司App渗透率为1.72%，为3.42%；另一方面，的平均为480万，科控股有限公司仅为186.3万，为69.5万。从目前的数据来看，上线两年多的科控股有限公司无法撼动C端的客户。
只有这种情况才会迎来新的变化。
去年D轮融资，腾讯作为战略投资者牵头投资8亿美黄金，贝壳自然入驻微信“九宫格”；今年6月，科控股股份有限公司与地图达成合作，正式推出基于地图的房产信息内容；随后，我们与腾讯达成新的合作，为腾讯QQ浏览器、Watch Express、QQ观察等多种信息流产品提供房产信息和服务内容。
核心流量入口揭示了一个信号。在过去，科控股公司最重要的是积累经纪人和他们背后的房子来建立ACN。现在ACN已经成型，柯控股公司正在把精力转移到用户层面。
明显的威胁来自腾讯腾讯是壳牌的第二大股东，而腾讯无疑是这次壳牌上市的受益者之一，其与壳牌的合作不仅仅是资本。除了为贝壳打开腾讯部门的流量入口，腾讯云还为贝壳AR查看提供技术支持。
当然，腾讯外部流量的支撑能否带来更多新用户还有待观察，但更大的潜在威胁在于，壳牌ACN模式的优势逐渐集聚了房源优势，未来这种优势是否会正向反馈到C端，从而拉动和吸引流量，甚至改变用户寻找房产信息的原有习惯，关系到58个城市的安全。
预兆可能已经出现了。虽然数据显示安居客和58城的房地产业务用户数据仍在增长，但58城的财务报告揭示了营收增速的下滑。数据显示，2018年第二季度同城58家会员收入同比增长21.06%，至2019年第四季度同比增长0.9%；同期，网络营销收入增速也从42.38%降至19.3%。
值得注意的是，这个时间节点正好是科控股公司诞生前后，尤其是21世纪地产在原58城阵营“叛乱”后，我们可以将营收增速下滑的部分原因归结为地产客户流失。
事实上，58个城市的现状也表明，粗放式的流量贩卖已经到了被淘汰的边缘，新模式的出现可能意味着流量蛋糕将被重新分配。
下沉市场将是科控股的“硬骨头”
58同城自然适合下沉市场。2005年，58同城成立，中国网民数量刚刚突破1亿，主要集中在精英群体。但58同城不同，它面对的主要客户是个体户、小企业、中介、装修队、工人等。大部分来自三四五线城市。
所以直到现在，即使58个城市因虚假信息而臭名昭著，下沉市场仍然离不开58个城市。根据TalkingData发布的《下沉市场人群大数据洞察报告》，58个城市综合服务下沉市值应用排名第一，其品牌Jiji.com排名第二。房地产App认知度方面，下沉市场58个城市的认知度甚至高于安居客户，达到61%。
再看科控股，2017年、2018年、2019年、2020年一季度，和的营收分别占科控股总营收的47.9%、47.4%、35.1%和31.3%。一二线城市是科控股的主要增长来源和基础.
那么问题来了。ACN一旦模仿MLS，就构建了中国良性的房地产服务生态，让整个房地产交易市场更加规范和规范，这种模式的优越性能否帮助贝壳突破下沉市场？
短时间内很难。首先，只有北京，上海，深圳和厦门进入了中国股市。根据布兰克研究院的测算，2020年，四大一线城市加上天津的二手房交易量将从2.5万亿增加到3万亿，重庆， 成都、武汉等重点二线城市将从1.9万亿增加到2.5-3万亿。剩下的二线、三线、四五线城市总扩张空间将在3万亿以内。
因此，科控股公司仍将重点拓展一二线城市的二手房业务。
第二，科控股股份有限公司虽然拥有业内最大的“地面力量”，并且与数百万潜在买家建立了联系，但一二线城市过高的佣金会直接说服下沉市场的大部分买家。
根据一位中介顾问的说法，在北京：有两种情况，一种是链家，另一种是链家。他们的费用非常高。目前二手房的佣金是2.7分，其中2.2分是中介费，0.5分是服务费，没有让步的余地。他还说，链家的特点是总是支持业主，帮助他们提高价格。
佣金问题涉及到科控股最大的挑战，那就是垄断。在此之前，中国房地产经纪人公平正义联合会收到了许多关于链家，德佑和壳牌涉嫌不正当竞争、欺凌行业和压制竞争对手的投诉。在一定程度上，58个城市虽然无法阻挡科控股的增长，但在市场竞争中仍需要58个城市来牵制贝壳。
纵观互联网创业的历史，撒谎和赚钱在美，是好事，但这往往是一个“甜蜜”的陷阱。2014年，在58个城市和市场合并之前，毛利率几乎达到了95%，杀死了一批互联网公司。但是，现在科控股的进步，58城的撤退，再一次讲述了商业发展的大戏，恐怕这次再也不能充满信心了。
科技圈的斜路、互联网和新媒体。微信微信官方同名账号：daotmt。本文为原创文章，任何形式转载不保留作者相关信息均谢绝。