这几天，1993年特许女性拥有400栋楼的话题成功进入热搜，成为整个五一假期最热门的事件营销话题。

5月3日，新浪网友@ 张特价发了一段视频，介绍了广州一位1993岁租客的收租生活，视频中“400栋”“价值数十亿”的内容引起了网友们的广泛关注，因此内容成为当晚各大平台热议的话题。

作为一种营销方式，事件营销是可以理解的。事件营销是通过创造新闻事件，使新闻事件广泛传播，从而达到广告效果。然而，任何营销手段都必须以真实、合理、合法为基础。否则，富有想象力的创造力和巧妙的设计只会起到相反的效果。

视频在网上传播后，该女子与其身后400栋建筑的纠纷一直在升温。有网友质疑广州2017年实施限购政策，本市户籍限制在一套。然而，视频说它有“400栋建筑”，这很难是真的。记者走访包车女子所在的小区，发现大部分被二房东转租，租金从几百元到1000元不等。所谓的“400栋楼”根本不存在。

五一和五四青年节应该引导年轻人“努力工作，让梦想成真”。但他们通过不符合实际情况的夸张标题和内容，大力展示“出身名门，坐等好处，不劳而获”的负面思想。从经验来看，肯定是物业公司利用五四青年节的公众视野，进行内容对比和夸大宣传，意图难以打破。

当一个事件发生在公共道德底线之上，最多会引起争议；但如果触及到社会绝大多数人的底线，整个社会就会爆发出相对一致的怨恨，甚至导致情绪激化。大众可以接受娱乐、调侃、恶搞营销，但绝对不能容忍低俗、虚假的负能量事件。

可见，恶意为流量营销的“400大楼”事件，从传播效果来看，是非常成功的事件营销；但是，如果我们看营销结果，这是营销的彻底失败，而且预期的营销转型无法实现，那么相关部门可能会请茶。

事件营销可以短时间、快速地给企业带来极大的关注，但如果一味追求关注，只会带来相反的结果；企业的口碑并没有提高，反而是全社会的负面评价。据全球顶级事件营销机构深圳网推天下科技有限公司创始人刘志永，介绍，要做事件营销，必须牢记以下五大原则，简称网推天下五不做3360

1.不能与企业和产品战略发展相融合的事件营销一定不能做；

2.事件所针对的沟通群一定不能与潜在客户重叠，坚决不做；

3.不能控制媒体风向，引起公众怀疑和反感，坚决不做；

4.因为著名事件，引发舆论和媒体更严厉监督的事件坚决不做；

5、违反国家法律法规，违背社会公德，使公众反感的，坚决不要。

事件营销是一把双刃剑，操作要谨慎。不是所有企业都适合，也不是所有产品都适合；想要做事件营销，必须坚持互联网推世界不做的规律，选择专业的事件营销机构进行合作，才能达到事半功倍，实现业绩双增长。